Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Sokołowska 22B w Siedlcach kupiono 30.01.2020 za 162 000 zł (3 406 zł/m²) i sprzedano 04.08.2020 za 214 500 zł (4 510 zł/m²), po 6,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 52 500 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.01.2020, zł/m²
3 406
162 000 zł
Sprzedaż 04.08.2020, zł/m²
4 510
214 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 104
52 500 zł · 32,4%
Trzymanie
6,1 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,1 mies. (187 dni)
- Różnica cen brutto
- 52 500 zł
- ROI
- 32,4%
- ROI roczne
- 73,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,0%
- Ponad rynek
- +24,4 pp · 39 574 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno6 7008 400kupnosprzedaż8 50010 800sprzedaż‹kupno 3 406 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 510 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025290 → 443 tys. zł+153+52,8%38 m²10,5 mies.1 p.
09.2024390 → 473 tys. zł+83+21,3%48 m²3,5 mies.2 p.
03.2022229 → 250 tys. zł+21+9,2%38 m²1,4 mies.