Mieszkanie o powierzchni 47,6 m² pod adresem Sokołowska 22B w Siedlcach kupiono 10.06.2024 za 390 000 zł (8 202 zł/m²) i sprzedano 26.09.2024 za 473 000 zł (9 947 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 83 000 zł, czyli 21,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.06.2024, zł/m²
8 202
390 000 zł
Sprzedaż 26.09.2024, zł/m²
9 947
473 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 746
83 000 zł · 21,3%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 83 000 zł
- ROI
- 21,3%
- ROI roczne
- 92,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,7%
- Ponad rynek
- +16,6 pp · 64 718 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 700kupno6 7008 400kupnosprzedaż8 50010 800sprzedażkupno 8 202 zł/m²sprzedaż 9 947 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025290 → 443 tys. zł+153+52,8%38 m²10,5 mies.1 p.
03.2022229 → 250 tys. zł+21+9,2%38 m²1,4 mies.
08.2020162 → 215 tys. zł+53+32,4%48 m²6,1 mies.parter