Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Sokołowska 22B w Siedlcach kupiono 19.01.2022 za 229 000 zł (5 953 zł/m²) i sprzedano 03.03.2022 za 250 000 zł (6 499 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 21 000 zł, czyli 9,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.01.2022, zł/m²
5 953
229 000 zł
Sprzedaż 03.03.2022, zł/m²
6 499
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
546
21 000 zł · 9,2%
Trzymanie
1,4 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (43 dni)
- Różnica cen brutto
- 21 000 zł
- ROI
- 9,2%
- ROI roczne
- 110,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,2%
- Ponad rynek
- +4,0 pp · 9 106 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 700kupno6 7008 400kupnosprzedaż8 50010 800sprzedażkupno 5 953 zł/m²sprzedaż 6 499 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025290 → 443 tys. zł+153+52,8%38 m²10,5 mies.1 p.
09.2024390 → 473 tys. zł+83+21,3%48 m²3,5 mies.2 p.
08.2020162 → 215 tys. zł+53+32,4%48 m²6,1 mies.parter