Mieszkanie o powierzchni 47,4 m² pod adresem Sokołowska 22A w Siedlcach kupiono 13.12.2019 za 180 000 zł (3 801 zł/m²) i sprzedano 02.09.2022 za 341 000 zł (7 200 zł/m²), po 32,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 161 000 zł, czyli 89,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 54,6%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.12.2019, zł/m²
3 801
180 000 zł
Sprzedaż 02.09.2022, zł/m²
7 200
341 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 399
161 000 zł · 89,4%
Trzymanie
32,7 mies.
piętro: 1 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 32,7 mies. (994 dni)
- Różnica cen brutto
- 161 000 zł
- ROI
- 89,4%
- ROI roczne
- 26,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 54,6%
- Ponad rynek
- +34,8 pp · 62 702 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno6 7008 400kupnosprzedaż8 50010 800sprzedażkupno 3 801 zł/m²sprzedaż 7 200 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022140 → 215 tys. zł+75+53,6%39 m²38,2 mies.4 p.odsprzedaż
08.201877 → 159 tys. zł+82+107,6%38 m²11,3 mies.10 p.
03.201499 → 96 tys. zł−3−3,0%32 m²18,2 mies.odsprzedaż