Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Sokołowska 22A w Siedlcach kupiono 24.04.2019 za 140 000 zł (3 624 zł/m²) i sprzedano 29.06.2022 za 215 000 zł (5 566 zł/m²), po 38,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 53,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 56,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.04.2019, zł/m²
3 624
140 000 zł
Sprzedaż 29.06.2022, zł/m²
5 566
215 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 941
75 000 zł · 53,6%
Trzymanie
38,2 mies.
piętro: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 38,2 mies. (1 162 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 53,6%
- ROI roczne
- 14,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 56,9%
- Ponad rynek
- -3,3 pp · -4 588 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 700kupno6 7008 400kupnosprzedaż8 50010 800sprzedaż‹kupno 3 624 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 566 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022180 → 341 tys. zł+161+89,4%47 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż
08.201877 → 159 tys. zł+82+107,6%38 m²11,3 mies.10 p.
03.201499 → 96 tys. zł−3−3,0%32 m²18,2 mies.odsprzedaż