Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Sokołowska 22A w Siedlcach kupiono 14.09.2017 za 76 600 zł (2 000 zł/m²) i sprzedano 24.08.2018 za 159 000 zł (4 151 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 82 400 zł, czyli 107,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.09.2017, zł/m²
2 000
76 600 zł
Sprzedaż 24.08.2018, zł/m²
4 151
159 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 151
82 400 zł · 107,6%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: 10 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (344 dni)
- Różnica cen brutto
- 82 400 zł
- ROI
- 107,6%
- ROI roczne
- 117,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,5%
- Ponad rynek
- +99,0 pp · 75 862 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 700kupno6 7008 400kupnosprzedaż8 50010 800sprzedaż‹kupno 2 000 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 151 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022180 → 341 tys. zł+161+89,4%47 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż
06.2022140 → 215 tys. zł+75+53,6%39 m²38,2 mies.4 p.odsprzedaż
03.201499 → 96 tys. zł−3−3,0%32 m²18,2 mies.odsprzedaż