Mieszkanie o powierzchni 32,1 m² pod adresem Sokołowska 22A w Siedlcach kupiono 29.08.2012 za 99 000 zł (3 089 zł/m²) i sprzedano 06.03.2014 za 96 000 zł (2 995 zł/m²), po 18,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -3 000 zł, czyli -3,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.08.2012, zł/m²
3 089
99 000 zł
Sprzedaż 06.03.2014, zł/m²
2 995
96 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-94
-3 000 zł · -3,0%
Trzymanie
18,2 mies.
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,2 mies. (554 dni)
- Różnica cen brutto
- -3 000 zł
- ROI
- -3,0%
- ROI roczne
- -2,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,7%
- Ponad rynek
- -2,4 pp · -2 324 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 700kupno6 7008 400kupnosprzedaż8 50010 800sprzedaż‹kupno 3 089 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 995 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022180 → 341 tys. zł+161+89,4%47 m²32,7 mies.1 p.odsprzedaż
06.2022140 → 215 tys. zł+75+53,6%39 m²38,2 mies.4 p.odsprzedaż
08.201877 → 159 tys. zł+82+107,6%38 m²11,3 mies.10 p.