Flip: Siedlce, Prymasa Stefana Wyszyńskiego 33
88 m² · 08.2022
Mieszkanie o powierzchni 87,5 m² pod adresem Prymasa Stefana Wyszyńskiego 33 w Siedlcach kupiono 09.04.2021 za 495 000 zł (5 657 zł/m²) i sprzedano 30.08.2022 za 563 000 zł (6 434 zł/m²), po 16,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 68 000 zł, czyli 13,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 31,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.04.2021, zł/m²
5 657
495 000 zł
Sprzedaż 30.08.2022, zł/m²
6 434
563 000 zł
Różnica cen, zł/m²
777
68 000 zł · 13,7%
Trzymanie
16,7 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,7 mies. (508 dni)
- Różnica cen brutto
- 68 000 zł
- ROI
- 13,7%
- ROI roczne
- 9,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 31,1%
- Ponad rynek
- -17,3 pp · -85 766 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 400kupno6 5007 700kupnosprzedaż9 40010 900sprzedażkupno 5 657 zł/m²sprzedaż 6 434 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021350 → 495 tys. zł+145+41,4%88 m²36,4 mies.3 p.odsprzedaż
03.2018240 → 350 tys. zł+110+45,8%88 m²20,9 mies.3 p.odsprzedaż
04.2014218 → 170 tys. zł−48−22,1%54 m²40,7 mies.2 p.odsprzedaż
10.2012197 → 215 tys. zł+18+9,2%49 m²43,9 mies.2 p.odsprzedaż
12.2011115 → 120 tys. zł+5+4,7%28 m²14,1 mies.3 p.