Mieszkanie o powierzchni 23,8 m² pod adresem Mieszka I 26 w Siedlcach kupiono 29.04.2022 za 153 000 zł (6 429 zł/m²) i sprzedano 07.09.2022 za 219 000 zł (9 202 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 66 000 zł, czyli 43,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.04.2022, zł/m²
6 429
153 000 zł
Sprzedaż 07.09.2022, zł/m²
9 202
219 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 773
66 000 zł · 43,1%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- 66 000 zł
- ROI
- 43,1%
- ROI roczne
- 171,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,1%
- Ponad rynek
- +39,1 pp · 59 774 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 600kupno7 0008 000kupnosprzedaż8 30010 000sprzedażkupno 6 429 zł/m²sprzedaż 9 202 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026155 → 225 tys. zł+70+45,2%24 m²37,3 mies.parterodsprzedaż
07.2024140 → 265 tys. zł+125+89,3%24 m²4,6 mies.1 p.
10.2020124 → 213 tys. zł+89+71,8%30 m²7,6 mies.parter
07.2020130 → 140 tys. zł+10+7,7%24 m²1,2 mies.3 p.
06.2020100 → 130 tys. zł+30+30,0%24 m²12,9 mies.3 p.
09.201989 → 141 tys. zł+52+58,4%30 m²44,8 mies.odsprzedaż
05.201990 → 100 tys. zł+10+11,1%24 m²2,7 mies.3 p.
10.201876 → 160 tys. zł+84+110,5%30 m²6,6 mies.3 p.
06.201881 → 125 tys. zł+44+54,3%30 m²3,0 mies.3 p.
03.201787 → 100 tys. zł+14+15,6%24 m²41,9 mies.parterodsprzedaż
05.2011118 → 120 tys. zł+2+1,7%30 m²8,9 mies.3 p.