Flip: Siedlce, Kurpiowska 4
48 m² · 09.2022
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Kurpiowska 4 w Siedlcach kupiono 12.01.2022 za 265 000 zł (5 532 zł/m²) i sprzedano 29.09.2022 za 385 000 zł (8 038 zł/m²), po 8,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 45,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.01.2022, zł/m²
5 532
265 000 zł
Sprzedaż 29.09.2022, zł/m²
8 038
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 505
120 000 zł · 45,3%
Trzymanie
8,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,5 mies. (260 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 45,3%
- ROI roczne
- 68,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,4%
- Ponad rynek
- +30,9 pp · 81 846 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 100kupno6 1009 100kupnosprzedaż8 80010 900sprzedażkupno 5 532 zł/m²sprzedaż 8 038 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2020180 → 242 tys. zł+62+34,4%51 m²8,3 mies.2 p.
12.2019170 → 260 tys. zł+90+52,9%48 m²8,3 mies.1 p.
04.2019171 → 280 tys. zł+109+63,7%61 m²4,2 mies.3 p.
07.201486 → 150 tys. zł+64+75,1%48 m²5,3 mies.4 p.
11.2011148 → 74 tys. zł−74−50,0%48 m²7,9 mies.do weryfikacji
05.200870 → 235 tys. zł+165+235,7%60 m²22,6 mies.do weryfikacjiodsprzedaż