Flip: Siedlce, Kurpiowska 4
48 m² · 12.2019
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Kurpiowska 4 w Siedlcach kupiono 10.04.2019 za 170 000 zł (3 549 zł/m²) i sprzedano 19.12.2019 za 260 000 zł (5 428 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 90 000 zł, czyli 52,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.04.2019, zł/m²
3 549
170 000 zł
Sprzedaż 19.12.2019, zł/m²
5 428
260 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 879
90 000 zł · 52,9%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (253 dni)
- Różnica cen brutto
- 90 000 zł
- ROI
- 52,9%
- ROI roczne
- 84,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +44,6 pp · 75 778 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 100kupno6 1009 100kupnosprzedaż8 80010 900sprzedaż‹kupno 3 549 zł/m² — poza skaląsprzedaż 5 428 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022265 → 385 tys. zł+120+45,3%48 m²8,5 mies.2 p.
03.2020180 → 242 tys. zł+62+34,4%51 m²8,3 mies.2 p.
04.2019171 → 280 tys. zł+109+63,7%61 m²4,2 mies.3 p.
07.201486 → 150 tys. zł+64+75,1%48 m²5,3 mies.4 p.
11.2011148 → 74 tys. zł−74−50,0%48 m²7,9 mies.do weryfikacji
05.200870 → 235 tys. zł+165+235,7%60 m²22,6 mies.do weryfikacjiodsprzedaż