Flip: Siedlce, Kurpiowska 4
48 m² · 11.2011
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Kurpiowska 4 w Siedlcach kupiono 29.03.2011 za 148 000 zł (3 090 zł/m²) i sprzedano 25.11.2011 za 74 000 zł (1 545 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -74 000 zł, czyli -50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 29.03.2011, zł/m²
3 090
148 000 zł
Sprzedaż 25.11.2011, zł/m²
1 545
74 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 545
-74 000 zł · -50,0%
Trzymanie
7,9 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (241 dni)
- Różnica cen brutto
- -74 000 zł
- ROI
- -50,0%
- ROI roczne
- -65,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,4%
- Ponad rynek
- -48,6 pp · -71 866 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 100kupno6 1009 100kupnosprzedaż8 80010 900sprzedaż‹kupno 3 090 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 545 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2022265 → 385 tys. zł+120+45,3%48 m²8,5 mies.2 p.
03.2020180 → 242 tys. zł+62+34,4%51 m²8,3 mies.2 p.
12.2019170 → 260 tys. zł+90+52,9%48 m²8,3 mies.1 p.
04.2019171 → 280 tys. zł+109+63,7%61 m²4,2 mies.3 p.
07.201486 → 150 tys. zł+64+75,1%48 m²5,3 mies.4 p.
05.200870 → 235 tys. zł+165+235,7%60 m²22,6 mies.do weryfikacjiodsprzedaż