Flip: Siedlce, Księdza Piotra Ściegiennego 9/15
45 m² · 08.2022
Pokaż adres na
(otwiera się w nowej karcie)
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Księdza Piotra Ściegiennego 9/15 w Siedlcach kupiono 22.12.2021 za 150 000 zł (3 356 zł/m²) i sprzedano 29.08.2022 za 332 000 zł (7 427 zł/m²), po 8,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 182 000 zł, czyli 121,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.12.2021, zł/m²
3 356
150 000 zł
Sprzedaż 29.08.2022, zł/m²
7 427
332 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 072
182 000 zł · 121,3%
Trzymanie
8,2 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,2 mies. (250 dni)
- Różnica cen brutto
- 182 000 zł
- ROI
- 121,3%
- ROI roczne
- 219,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 15,7%
- Ponad rynek
- +105,6 pp · 158 454 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 700kupno6 0007 700kupnosprzedaż8 80010 700sprzedaż‹kupno 3 356 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 427 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2022175 → 265 tys. zł+90+51,4%39 m²13,3 mies.4 p.
08.2021210 → 246 tys. zł+36+17,1%39 m²8,0 mies.4 p.
03.2020140 → 259 tys. zł+119+85,0%45 m²9,6 mies.4 p.
03.201991 → 140 tys. zł+49+54,0%29 m²3,1 mies.3 p.