Odsprzedaż: Siedlce, Czesława Dylewicza 19

59 m² · 09.2012

Mieszkanie o powierzchni 59,5 m² pod adresem Czesława Dylewicza 19 w Siedlcach kupiono 23.12.2008 za 151 543 zł (2 548 zł/m²) i sprzedano 03.09.2012 za 260 000 zł (4 372 zł/m²), po 44,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 108 457 zł, czyli 71,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.12.2008, zł/m²

2 548

151 543 zł

Sprzedaż 03.09.2012, zł/m²

4 372

260 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 824

108 457 zł · 71,6%

Trzymanie

44,4 mies.

piętro: parter · pokoje: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 44,4 mies. (1 350 dni)
Różnica cen brutto: 108 457 zł
ROI: 71,6%
ROI roczne: 15,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Siedlce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedaż‹kupno 2 548 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 372 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czesława Dylewicza 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2019200 → 250 tys. zł+50+25,0%60 m²30,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2011200 → 195 tys. zł−5−2,6%60 m²35,7 mies.odsprzedaż 08.2011112 → 196 tys. zł+84+75,8%48 m²35,6 mies.1 p.odsprzedaż 07.2011149 → 240 tys. zł+91+61,4%53 m²37,1 mies.3 p.odsprzedaż 04.2011114 → 160 tys. zł+46+40,7%41 m²28,8 mies.3 p.odsprzedaż 01.2010137 → 210 tys. zł+73+53,6%51 m²16,6 mies.4 p. 03.2009188 → 185 tys. zł−3−1,8%65 m²6,4 mies. 11.2008144 → 200 tys. zł+56+38,6%60 m²3,6 mies.1 p.