Odsprzedaż: Siedlce, Czesława Dylewicza 19

41 m² · 04.2011

Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem Czesława Dylewicza 19 w Siedlcach kupiono 27.11.2008 za 113 716 zł (2 756 zł/m²) i sprzedano 22.04.2011 za 160 000 zł (3 878 zł/m²), po 28,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 46 284 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.11.2008, zł/m²

2 756

113 716 zł

Sprzedaż 22.04.2011, zł/m²

3 878

160 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 122

46 284 zł · 40,7%

Trzymanie

28,8 mies.

piętro: 3 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,8 mies. (876 dni)
Różnica cen brutto: 46 284 zł
ROI: 40,7%
ROI roczne: 15,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Siedlce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedaż‹kupno 2 756 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 878 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czesława Dylewicza 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2019200 → 250 tys. zł+50+25,0%60 m²30,1 mies.2 p.odsprzedaż 09.2012152 → 260 tys. zł+108+71,6%59 m²44,4 mies.parterodsprzedaż 10.2011200 → 195 tys. zł−5−2,6%60 m²35,7 mies.odsprzedaż 08.2011112 → 196 tys. zł+84+75,8%48 m²35,6 mies.1 p.odsprzedaż 07.2011149 → 240 tys. zł+91+61,4%53 m²37,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2010137 → 210 tys. zł+73+53,6%51 m²16,6 mies.4 p. 03.2009188 → 185 tys. zł−3−1,8%65 m²6,4 mies. 11.2008144 → 200 tys. zł+56+38,6%60 m²3,6 mies.1 p.