Flip: Siedlce, Czesława Dylewicza 19

51 m² · 01.2010

Mieszkanie o powierzchni 50,5 m² pod adresem Czesława Dylewicza 19 w Siedlcach kupiono 10.09.2008 za 136 727 zł (2 705 zł/m²) i sprzedano 29.01.2010 za 210 000 zł (4 155 zł/m²), po 16,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 73 273 zł, czyli 53,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.09.2008, zł/m²

2 705

136 727 zł

Sprzedaż 29.01.2010, zł/m²

4 155

210 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 450

73 273 zł · 53,6%

Trzymanie

16,6 mies.

piętro: 4 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,6 mies. (506 dni)
Różnica cen brutto: 73 273 zł
ROI: 53,6%
ROI roczne: 36,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Siedlce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedaż‹kupno 2 705 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 155 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Czesława Dylewicza 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2019200 → 250 tys. zł+50+25,0%60 m²30,1 mies.2 p.odsprzedaż 09.2012152 → 260 tys. zł+108+71,6%59 m²44,4 mies.parterodsprzedaż 10.2011200 → 195 tys. zł−5−2,6%60 m²35,7 mies.odsprzedaż 08.2011112 → 196 tys. zł+84+75,8%48 m²35,6 mies.1 p.odsprzedaż 07.2011149 → 240 tys. zł+91+61,4%53 m²37,1 mies.3 p.odsprzedaż 04.2011114 → 160 tys. zł+46+40,7%41 m²28,8 mies.3 p.odsprzedaż 03.2009188 → 185 tys. zł−3−1,8%65 m²6,4 mies. 11.2008144 → 200 tys. zł+56+38,6%60 m²3,6 mies.1 p.