Mieszkanie o powierzchni 71,7 m² pod adresem Aleksandra Rytla 11 w Siedlcach kupiono 09.12.2019 za 420 000 zł (5 858 zł/m²) i sprzedano 18.08.2021 za 515 000 zł (7 183 zł/m²), po 20,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 22,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 32,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.12.2019, zł/m²
5 858
420 000 zł
Sprzedaż 18.08.2021, zł/m²
7 183
515 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 325
95 000 zł · 22,6%
Trzymanie
20,3 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 20,3 mies. (618 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 22,6%
- ROI roczne
- 12,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 32,5%
- Ponad rynek
- -9,9 pp · -41 540 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 600kupno6 40010 300kupnosprzedaż9 40010 500sprzedażkupno 5 858 zł/m²sprzedaż 7 183 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021302 → 630 tys. zł+328+108,6%73 m²44,8 mies.4 p.odsprzedaż
10.2021346 → 685 tys. zł+339+97,9%84 m²45,1 mies.2 p.odsprzedaż
07.2021219 → 450 tys. zł+231+105,8%61 m²42,1 mies.3 p.odsprzedaż
07.2021299 → 615 tys. zł+316+105,6%73 m²42,0 mies.1 p.odsprzedaż
08.2020315 → 630 tys. zł+315+99,8%84 m²31,1 mies.4 p.odsprzedaż
12.2019260 → 420 tys. zł+160+61,7%72 m²22,8 mies.2 p.odsprzedaż
04.2019301 → 478 tys. zł+177+59,0%73 m²15,6 mies.4 p.
03.2019189 → 290 tys. zł+101+53,2%50 m²13,1 mies.4 p.