Flip: Radom, Wilcza 9

44 m² · 08.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,3 m² pod adresem Wilcza 9 w Radomiu kupiono 25.04.2024 za 264 452 zł (5 972 zł/m²) i sprzedano 12.08.2024 za 350 000 zł (7 904 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 548 zł, czyli 32,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.04.2024, zł/m²

5 972

264 452 zł

Sprzedaż 12.08.2024, zł/m²

7 904

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 932

85 548 zł · 32,4%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (109 dni)
Różnica cen brutto: 85 548 zł
ROI: 32,4%
ROI roczne: 155,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

53 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 500kupno5 1006 200kupnosprzedaż7 7009 100sprzedażkupno 5 972 zł/m²sprzedaż 7 904 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025340 → 530 tys. zł+190+56,0%44 m²12,7 mies.4 p. 02.2025167 → 262 tys. zł+95+56,8%28 m²9,8 mies.1 p. 01.2025328 → 410 tys. zł+82+24,9%51 m²9,0 mies.1 p. 01.2025398 → 450 tys. zł+52+13,0%51 m²3,9 mies.3 p. 01.2025190 → 282 tys. zł+92+48,7%28 m²8,6 mies.2 p. 08.2024265 → 338 tys. zł+74+27,9%44 m²4,0 mies.1 p.do weryfikacji 08.2024438 → 423 tys. zł−16−3,6%65 m²3,9 mies.1 p.do weryfikacji 08.2024291 → 334 tys. zł+42+14,6%45 m²3,7 mies.2 p. 08.2024304 → 379 tys. zł+75+24,5%51 m²3,4 mies.4 p.