Radom — ceny transakcyjne i flipy mieszkań
Mediana cen transakcyjnych mieszkań na rynku wtórnym w Radomiu to 6 600 zł/m² (w dzisiejszych cenach). Baza obejmuje 11 404 transakcje z aktów notarialnych, do 13.02.2026.
W tych danych jest 855 flipów (odsprzedaż do 18 miesięcy od zakupu) i 317 odsprzedaży po 18–48 miesiącach.
Flipperzy w Radomiu kupują mieszkania z rynku wtórnego typowo po 4 900–6 100 zł/m², a odsprzedają po 7 100–8 900 zł/m² (na podstawie 154 flipów z ostatnich 24 miesięcy, ceny w dzisiejszym poziomie).
Widełki flipów w Radomiu
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
154 flipy w Radomiu · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 600kupno4 9006 100kupnosprzedaż7 1008 900sprzedaż
Rynek flipów
| Rok sprzedaży | Flipy | Zakup, zł/m² | Odsprzedaż, zł/m² | Mediana ROI | Trzymanie |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 109 | 5 463 | 8 421 | 49,6% | 7,7 mies. |
| 2024 | 108 | 5 439 | 8 036 | 47,8% | 6,4 mies. |
| 2023 | 105 | 5 305 | 6 867 | 28,1% | 5,8 mies. |
| 2022 | 80 | 4 771 | 6 422 | 27,5% | 4,6 mies. |
| 2021 | 123 | 3 993 | 5 527 | 41,7% | 5,3 mies. |
Osiedla
| Osiedle | Dzielnica | Mediana, zł/m² | Wobec miasta | Transakcje | Flipy |
|---|---|---|---|---|---|
| Śródmieście | — | 6 400 | -3% | 1 746 | 132 |
| Gołębiów II | — | 8 300 | +25% | 1 081 | 56 |
| Obozisko | — | 6 300 | -5% | 1 038 | 106 |
| Planty | — | 6 100 | -8% | 939 | 114 |
| Wacyn | — | 9 700 | +47% | 760 | 27 |
| Gołębiów | — | 9 100 | +39% | 692 | 32 |
| Stare Miasto | — | 8 100 | +23% | 638 | 27 |
| Michałów | — | 6 900 | +5% | 597 | 35 |
| Młodzianów | — | 6 800 | +2% | 514 | 28 |
| Borki | — | 6 300 | -5% | 435 | 43 |
| Ustronie | — | 6 300 | -5% | 422 | 39 |
| Godów | — | 6 600 | +0% | 295 | 18 |
| Osiedle Oskara Kolberga | — | 6 900 | +5% | 273 | 8 |
| Zamłynie | — | 6 600 | 0% | 215 | 23 |
| Nowy Świat | — | 6 200 | -6% | 210 | 36 |
| Żakowice | — | 7 200 | +9% | 197 | 10 |
| Gołębiów I | — | 6 600 | 0% | 181 | 23 |
| Dzierzków | — | 6 500 | -2% | 179 | 18 |
| Osiedle Jacka Malczewskiego | — | 5 900 | -10% | 147 | 21 |
| Idalin | — | 8 800 | +33% | 124 | 7 |
| Osiedle Zamłynie | — | 6 300 | -4% | 112 | 14 |
| Józefów | — | 6 800 | +4% | 91 | 6 |
| Osiedle Nad Potokiem | — | 6 300 | -4% | 85 | 12 |
| Wośniki | — | 6 400 | -4% | 75 | 7 |
| Glinice | — | 5 900 | -11% | 70 | 1 |
| Osiedle Jana Kochanowskiego | — | 6 600 | +1% | 65 | 4 |
| Kaptur | — | 6 300 | -5% | 60 | 3 |
| Prędocinek | — | 8 800 | +33% | 43 | 0 |
| Halinów | — | 7 100 | +7% | 23 | 1 |
| Wólka Klwatecka | — | 5 600 | -16% | 20 | 0 |
| Potkanów | — | 5 000 | -24% | 15 | 1 |
| Sadków | — | 6 500 | -2% | 12 | 0 |
| Jeżowa Wola | — | 5 300 | -20% | 12 | 1 |
| Osiedle Akademickie | — | 6 400 | -3% | 11 | 2 |
| Nowa Wola Gołębiowska | — | 5 000 | -24% | 6 | 0 |
| Rajec Poduchowny | — | — | — | 4 | 0 |
| Las Kapturski | — | 5 700 | -14% | 4 | 0 |
| Kozia Góra | — | 5 600 | -16% | 2 | 0 |
| Wincentów | — | — | — | 1 | 0 |
| Janiszpol | — | 4 700 | -29% | 1 | 0 |
Ostatnie flipy
AdresSprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatusStreet View
Rodziny Winczewskich 1002.2026205 → 324 tys. zł+119+58,1%39 m²10,6 mies.1 p.
Powstańców Śląskich 302.2026420 → 450 tys. zł+30+7,1%59 m²17,0 mies.4 p.
Kazimierza Kelles-Krauza 36A01.2026220 → 200 tys. zł−20−9,1%38 m²4,1 mies.parter
Kierzkowska 24E01.2026399 → 455 tys. zł+56+14,0%56 m²7,3 mies.parter
gen. Władysława Andersa 301.2026220 → 375 tys. zł+155+70,5%46 m²6,6 mies.10 p.
Filtrowa 1101.2026260 → 370 tys. zł+110+42,3%49 m²11,3 mies.1 p.
Ignacego Paderewskiego 1601.2026399 → 599 tys. zł+201+50,3%64 m²11,0 mies.3 p.
Przeskok 401.2026238 → 424 tys. zł+186+78,1%49 m²5,3 mies.8 p.
Polskiego Czerwonego Krzyża 501.2026275 → 439 tys. zł+164+59,6%54 m²11,6 mies.3 p.
Adama Rapackiego 7A01.2026310 → 386 tys. zł+76+24,5%47 m²2,0 mies.3 p.
Ignacego Paderewskiego 2101.2026340 → 530 tys. zł+190+55,9%51 m²8,1 mies.2 p.
Ostrowiecka 301.2026203 → 200 tys. zł−3−1,2%29 m²9,8 mies.parter