Mieszkanie o powierzchni 45,8 m² pod adresem 3 Maja 38b w Przemyślu kupiono 21.06.2010 za 160 000 zł (3 493 zł/m²) i sprzedano 03.07.2013 za 130 000 zł (2 838 zł/m²), po 36,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -30 000 zł, czyli -18,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.06.2010, zł/m²
3 493
160 000 zł
Sprzedaż 03.07.2013, zł/m²
2 838
130 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-655
-30 000 zł · -18,8%
Trzymanie
36,4 mies.
pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 36,4 mies. (1 108 dni)
- Różnica cen brutto
- -30 000 zł
- ROI
- -18,8%
- ROI roczne
- -6,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -11,7%
- Ponad rynek
- -7,1 pp · -11 341 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Przemyśl)
Flipperzy sprzedają typowo o 2 000 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w całym mieście (Przemyśl) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 000mediana 6 200kupno3 8005 300kupnosprzedaż5 2008 300sprzedażkupno 3 493 zł/m²sprzedaż 2 838 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2023136 → 217 tys. zł+81+59,6%46 m²4,0 mies.2 p.
11.2020122 → 235 tys. zł+113+92,6%46 m²9,9 mies.4 p.
02.201855 → 100 tys. zł+45+81,5%46 m²3,0 mies.1 p.