Mieszkanie o powierzchni 21,0 m² pod adresem Daszyńskiego 7 w Pruszkowie kupiono 22.04.2024 za 228 000 zł (10 837 zł/m²) i sprzedano 15.01.2025 za 390 000 zł (18 536 zł/m²), po 8,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 000 zł, czyli 71,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.04.2024, zł/m²
10 837
228 000 zł
Sprzedaż 15.01.2025, zł/m²
18 536
390 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 700
162 000 zł · 71,1%
Trzymanie
8,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,8 mies. (268 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 000 zł
- ROI
- 71,1%
- ROI roczne
- 107,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,4%
- Ponad rynek
- +75,4 pp · 171 962 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 13 500kupno8 90011 900kupnosprzedaż12 40015 200sprzedażkupno 10 837 zł/m²sprzedaż 18 536 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024320 → 500 tys. zł+180+56,3%37 m²15,4 mies.1 p.
10.2023170 → 277 tys. zł+107+62,9%25 m²22,3 mies.2 p.odsprzedaż
10.2023205 → 333 tys. zł+128+62,4%30 m²22,0 mies.2 p.odsprzedaż
10.2023215 → 349 tys. zł+134+62,3%31 m²21,8 mies.2 p.odsprzedaż
08.2023190 → 309 tys. zł+119+62,6%28 m²19,5 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2023120 → 209 tys. zł+89+74,2%18 m²19,5 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
07.2023120 → 199 tys. zł+79+65,8%17 m²19,3 mies.2 p.odsprzedaż
12.202186 → 120 tys. zł+34+39,6%18 m²18,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2021151 → 215 tys. zł+64+42,8%31 m²8,0 mies.2 p.do weryfikacji
12.2021121 → 170 tys. zł+49+40,2%25 m²8,0 mies.2 p.do weryfikacji