Mieszkanie o powierzchni 37,1 m² pod adresem Daszyńskiego 7 w Pruszkowie kupiono 22.12.2022 za 320 000 zł (8 637 zł/m²) i sprzedano 05.04.2024 za 500 000 zł (13 495 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 56,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 34,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.12.2022, zł/m²
8 637
320 000 zł
Sprzedaż 05.04.2024, zł/m²
13 495
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 858
180 000 zł · 56,3%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: 1 · pokoje: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (470 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 56,3%
- ROI roczne
- 41,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 34,0%
- Ponad rynek
- +22,3 pp · 71 188 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 800 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 500kupno8 90011 900kupnosprzedaż12 40015 200sprzedażkupno 8 637 zł/m²sprzedaż 13 495 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025228 → 390 tys. zł+162+71,1%21 m²8,8 mies.parter
10.2023170 → 277 tys. zł+107+62,9%25 m²22,3 mies.2 p.odsprzedaż
10.2023205 → 333 tys. zł+128+62,4%30 m²22,0 mies.2 p.odsprzedaż
10.2023215 → 349 tys. zł+134+62,3%31 m²21,8 mies.2 p.odsprzedaż
08.2023190 → 309 tys. zł+119+62,6%28 m²19,5 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
08.2023120 → 209 tys. zł+89+74,2%18 m²19,5 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
07.2023120 → 199 tys. zł+79+65,8%17 m²19,3 mies.2 p.odsprzedaż
12.202186 → 120 tys. zł+34+39,6%18 m²18,4 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.2021151 → 215 tys. zł+64+42,8%31 m²8,0 mies.2 p.do weryfikacji
12.2021121 → 170 tys. zł+49+40,2%25 m²8,0 mies.2 p.do weryfikacji