Flip: Poznań, Morzyczańska 3A

46 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Morzyczańska 3A w Poznaniu kupiono 21.04.2023 za 410 310 zł (9 000 zł/m²) i sprzedano 06.09.2023 za 610 000 zł (13 380 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 199 690 zł, czyli 48,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 21.04.2023, zł/m²

9 000

410 310 zł

Sprzedaż 06.09.2023, zł/m²

13 380

610 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 380

199 690 zł · 48,7%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (138 dni)
Różnica cen brutto: 199 690 zł
ROI: 48,7%
ROI roczne: 185,4%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500mediana 11 200kupno8 30010 000kupnosprzedaż10 50013 300sprzedażkupno 9 000 zł/m²sprzedaż 13 380 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Morzyczańska 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2024412 → 645 tys. zł+233+56,7%48 m²13,7 mies.2 p. 03.2024629 → 637 tys. zł+8+1,3%46 m²6,2 mies.1 p. 03.2024410 → 640 tys. zł+230+56,0%46 m²10,7 mies.6 p. 02.2024452 → 629 tys. zł+177+39,2%47 m²7,6 mies.4 p. 02.2024458 → 604 tys. zł+146+31,9%48 m²4,6 mies.3 p. 02.2024470 → 554 tys. zł+84+17,8%46 m²7,6 mies.4 p. 02.2024409 → 607 tys. zł+198+48,6%45 m²7,7 mies.6 p. 01.2024437 → 630 tys. zł+193+44,3%47 m²7,9 mies.5 p.do weryfikacji 12.2023411 → 645 tys. zł+234+57,0%46 m²6,0 mies.6 p. 12.2023397 → 482 tys. zł+85+21,5%46 m²4,8 mies.1 p. 11.2023432 → 616 tys. zł+184+42,4%47 m²5,7 mies.4 p. 11.2023461 → 595 tys. zł+135+29,2%46 m²11,8 mies.6 p.