Flip: Poznań, Morzyczańska 3A
46 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,9 m² pod adresem Morzyczańska 3A w Poznaniu kupiono 10.07.2023 za 396 835 zł (8 640 zł/m²) i sprzedano 04.12.2023 za 482 000 zł (10 494 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 165 zł, czyli 21,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.07.2023, zł/m²
8 640
396 835 zł
Sprzedaż 04.12.2023, zł/m²
10 494
482 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 854
85 165 zł · 21,5%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (147 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 165 zł
- ROI
- 21,5%
- ROI roczne
- 62,1%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500mediana 11 200kupno8 30010 000kupnosprzedaż10 50013 300sprzedażkupno 8 640 zł/m²sprzedaż 10 494 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024412 → 645 tys. zł+233+56,7%48 m²13,7 mies.2 p.
03.2024629 → 637 tys. zł+8+1,3%46 m²6,2 mies.1 p.
03.2024410 → 640 tys. zł+230+56,0%46 m²10,7 mies.6 p.
02.2024452 → 629 tys. zł+177+39,2%47 m²7,6 mies.4 p.
02.2024458 → 604 tys. zł+146+31,9%48 m²4,6 mies.3 p.
02.2024470 → 554 tys. zł+84+17,8%46 m²7,6 mies.4 p.
02.2024409 → 607 tys. zł+198+48,6%45 m²7,7 mies.6 p.
01.2024437 → 630 tys. zł+193+44,3%47 m²7,9 mies.5 p.do weryfikacji
12.2023411 → 645 tys. zł+234+57,0%46 m²6,0 mies.6 p.
11.2023432 → 616 tys. zł+184+42,4%47 m²5,7 mies.4 p.
11.2023461 → 595 tys. zł+135+29,2%46 m²11,8 mies.6 p.
11.2023410 → 585 tys. zł+175+42,5%46 m²5,8 mies.5 p.