Flip: Poznań, Wierzbięcice 31

50 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,4 m² pod adresem Wierzbięcice 31 w Poznaniu kupiono 08.09.2023 za 458 367 zł (9 100 zł/m²) i sprzedano 29.11.2024 za 730 000 zł (14 493 zł/m²), po 14,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 271 633 zł, czyli 59,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 08.09.2023, zł/m²

9 100

458 367 zł

Sprzedaż 29.11.2024, zł/m²

14 493

730 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 393

271 633 zł · 59,3%

Trzymanie

14,7 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,7 mies. (448 dni)
Różnica cen brutto: 271 633 zł
ROI: 59,3%
ROI roczne: 46,1%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 400kupno7 30011 300kupnosprzedaż13 60016 000sprzedażkupno 9 100 zł/m²sprzedaż 14 493 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wierzbięcice 31 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025325 → 435 tys. zł+110+33,8%37 m²24,1 mies.5 p.odsprzedaż 11.2024236 → 448 tys. zł+212+89,8%30 m²15,4 mies.1 p. 06.2024366 → 675 tys. zł+309+84,6%45 m²11,9 mies.1 p. 05.2024440 → 630 tys. zł+190+43,2%48 m²9,1 mies.2 p. 02.2024328 → 595 tys. zł+267+81,3%41 m²8,2 mies.3 p. 02.2024400 → 450 tys. zł+50+12,5%48 m²5,0 mies.4 p. 12.2023272 → 535 tys. zł+263+96,6%32 m²6,1 mies.1 p. 12.2023334 → 600 tys. zł+266+79,9%41 m²6,1 mies.2 p. 12.2023323 → 615 tys. zł+292+90,3%38 m²5,6 mies.3 p. 11.2023391 → 650 tys. zł+259+66,3%49 m²5,6 mies.3 p. 11.2023333 → 450 tys. zł+117+35,3%38 m²5,1 mies.2 p. 10.2023280 → 579 tys. zł+299+106,9%42 m²4,7 mies.1 p.