Flip: Poznań, Wierzbięcice 31
38 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Wierzbięcice 31 w Poznaniu kupiono 14.06.2023 za 323 166 zł (8 464 zł/m²) i sprzedano 01.12.2023 za 615 000 zł (16 108 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 291 834 zł, czyli 90,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 14.06.2023, zł/m²
8 464
323 166 zł
Sprzedaż 01.12.2023, zł/m²
16 108
615 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 644
291 834 zł · 90,3%
Trzymanie
5,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (170 dni)
- Różnica cen brutto
- 291 834 zł
- ROI
- 90,3%
- ROI roczne
- 298,1%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 400kupno7 30011 300kupnosprzedaż13 60016 000sprzedażkupno 8 464 zł/m²sprzedaż 16 108 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025325 → 435 tys. zł+110+33,8%37 m²24,1 mies.5 p.odsprzedaż
11.2024458 → 730 tys. zł+272+59,3%50 m²14,7 mies.4 p.
11.2024236 → 448 tys. zł+212+89,8%30 m²15,4 mies.1 p.
06.2024366 → 675 tys. zł+309+84,6%45 m²11,9 mies.1 p.
05.2024440 → 630 tys. zł+190+43,2%48 m²9,1 mies.2 p.
02.2024328 → 595 tys. zł+267+81,3%41 m²8,2 mies.3 p.
02.2024400 → 450 tys. zł+50+12,5%48 m²5,0 mies.4 p.
12.2023272 → 535 tys. zł+263+96,6%32 m²6,1 mies.1 p.
12.2023334 → 600 tys. zł+266+79,9%41 m²6,1 mies.2 p.
11.2023391 → 650 tys. zł+259+66,3%49 m²5,6 mies.3 p.
11.2023333 → 450 tys. zł+117+35,3%38 m²5,1 mies.2 p.
10.2023280 → 579 tys. zł+299+106,9%42 m²4,7 mies.1 p.