Flip: Poznań, Fabryczna 6A
31 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,3 m² pod adresem Fabryczna 6A w Poznaniu kupiono 04.03.2025 za 330 000 zł (10 530 zł/m²) i sprzedano 30.09.2025 za 455 000 zł (14 518 zł/m²), po 6,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 37,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.03.2025, zł/m²
10 530
330 000 zł
Sprzedaż 30.09.2025, zł/m²
14 518
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 989
125 000 zł · 37,9%
Trzymanie
6,9 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,9 mies. (210 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 37,9%
- ROI roczne
- 74,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -10,2%
- Ponad rynek
- +48,1 pp · 158 621 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 500kupno5 1008 000kupnosprzedaż11 10013 600sprzedażkupno 10 530 zł/m²sprzedaż 14 518 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024240 → 355 tys. zł+115+47,9%26 m²2,6 mies.4 p.
03.2024165 → 365 tys. zł+200+121,2%25 m²23,0 mies.1 p.odsprzedaż
11.2023165 → 330 tys. zł+165+100,0%25 m²22,6 mies.3 p.odsprzedaż
10.2023275 → 425 tys. zł+150+54,6%47 m²21,4 mies.1 p.odsprzedaż
07.2023165 → 180 tys. zł+15+9,1%25 m²15,8 mies.3 p.
04.2023293 → 459 tys. zł+166+56,7%49 m²11,5 mies.3 p.
04.2023165 → 270 tys. zł+105+63,6%25 m²12,6 mies.2 p.