Flip: Poznań, Moniki Gruchmanowej 3
64 m² · 07.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,1 m² pod adresem Moniki Gruchmanowej 3 w Poznaniu kupiono 09.04.2025 za 775 000 zł (12 100 zł/m²) i sprzedano 27.07.2026 za 1 040 000 zł (16 237 zł/m²), po 15,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 265 000 zł, czyli 34,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.04.2025, zł/m²
12 100
775 000 zł
Sprzedaż 27.07.2026, zł/m²
16 237
1 040 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 137
265 000 zł · 34,2%
Trzymanie
15,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,6 mies. (474 dni)
- Różnica cen brutto
- 265 000 zł
- ROI
- 34,2%
- ROI roczne
- 25,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -6,6%
- Ponad rynek
- +40,8 pp · 315 856 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 12 100 zł/m²sprzedaż 16 237 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026317 → 464 tys. zł+147+46,2%29 m²18,1 mies.1 p.odsprzedaż
04.2025720 → 775 tys. zł+55+7,7%64 m²3,0 mies.2 p.
03.2025414 → 635 tys. zł+221+53,3%47 m²3,2 mies.2 p.