Flip: Poznań, Moniki Gruchmanowej 3
64 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,1 m² pod adresem Moniki Gruchmanowej 3 w Poznaniu kupiono 09.01.2025 za 719 572 zł (11 235 zł/m²) i sprzedano 09.04.2025 za 775 000 zł (12 100 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 55 428 zł, czyli 7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.01.2025, zł/m²
11 235
719 572 zł
Sprzedaż 09.04.2025, zł/m²
12 100
775 000 zł
Różnica cen, zł/m²
865
55 428 zł · 7,7%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (90 dni)
- Różnica cen brutto
- 55 428 zł
- ROI
- 7,7%
- ROI roczne
- 35,1%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 11 235 zł/m²sprzedaż 12 100 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026775 → 1 040 tys. zł+265+34,2%64 m²15,6 mies.2 p.
06.2026317 → 464 tys. zł+147+46,2%29 m²18,1 mies.1 p.odsprzedaż
03.2025414 → 635 tys. zł+221+53,3%47 m²3,2 mies.2 p.