Odsprzedaż: Poznań, Wilczak 20A

59 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,5 m² pod adresem Wilczak 20A w Poznaniu kupiono 23.05.2022 za 494 325 zł (8 450 zł/m²) i sprzedano 23.12.2025 za 770 000 zł (13 162 zł/m²), po 43,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 275 675 zł, czyli 55,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 23.05.2022, zł/m²

8 450

494 325 zł

Sprzedaż 23.12.2025, zł/m²

13 162

770 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 712

275 675 zł · 55,8%

Trzymanie

43,0 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,0 mies. (1 310 dni)
Różnica cen brutto: 275 675 zł
ROI: 55,8%
ROI roczne: 13,1%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Poznań)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 8 450 zł/m²sprzedaż 13 162 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wilczak 20A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026448 → 765 tys. zł+317+70,9%59 m²47,6 mies.3 p.odsprzedaż 03.2026300 → 548 tys. zł+248+82,7%40 m²40,2 mies.2 p.odsprzedaż 10.2025483 → 766 tys. zł+283+58,5%59 m²41,0 mies.3 p.odsprzedaż 03.2025342 → 575 tys. zł+233+68,3%43 m²34,7 mies.6 p.odsprzedaż 10.2024442 → 659 tys. zł+217+49,0%59 m²12,2 mies.1 p. 12.2022270 → 383 tys. zł+113+41,6%36 m²8,7 mies.1 p. 12.2022448 → 636 tys. zł+188+41,8%59 m²7,5 mies.2 p. 07.2022418 → 466 tys. zł+48+11,4%50 m²2,5 mies.5 p. 07.2022448 → 612 tys. zł+164+36,5%59 m²3,0 mies.3 p. 07.2022393 → 540 tys. zł+148+37,6%50 m²1,1 mies.6 p. 06.2022376 → 465 tys. zł+89+23,8%50 m²1,8 mies.3 p. 06.2022390 → 524 tys. zł+134+34,2%50 m²2,2 mies.5 p.