Flip: Poznań, Wilczak 16C
42 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 42,4 m² pod adresem Wilczak 16C w Poznaniu kupiono 12.05.2023 za 449 000 zł (10 590 zł/m²) i sprzedano 12.11.2024 za 405 000 zł (9 552 zł/m²), po 18,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -44 000 zł, czyli -9,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 12.05.2023, zł/m²
10 590
449 000 zł
Sprzedaż 12.11.2024, zł/m²
9 552
405 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 038
-44 000 zł · -9,8%
Trzymanie
18,1 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,1 mies. (550 dni)
- Różnica cen brutto
- -44 000 zł
- ROI
- -9,8%
- ROI roczne
- -6,6%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Poznań)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 10 590 zł/m²sprzedaż 9 552 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026447 → 980 tys. zł+533+119,4%63 m²34,6 mies.5 p.odsprzedaż
11.2024682 → 939 tys. zł+257+37,7%65 m²4,4 mies.2 p.do weryfikacji
07.2024682 → 682 tys. zł00,0%65 m²3,1 mies.2 p.do weryfikacji
02.2024434 → 855 tys. zł+421+97,1%67 m²31,0 mies.7 p.odsprzedaż
05.2023310 → 449 tys. zł+139+44,8%42 m²20,3 mies.7 p.odsprzedaż