Flip: Poznań, Hawelańska 7
69 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 69,1 m² pod adresem Hawelańska 7 w Poznaniu kupiono 28.03.2025 za 715 000 zł (10 355 zł/m²) i sprzedano 26.08.2025 za 790 000 zł (11 441 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 10,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.03.2025, zł/m²
10 355
715 000 zł
Sprzedaż 26.08.2025, zł/m²
11 441
790 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 086
75 000 zł · 10,5%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (151 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 10,5%
- ROI roczne
- 27,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -10,0%
- Ponad rynek
- +20,4 pp · 146 145 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 600kupno8 40010 600kupnosprzedaż11 30015 300sprzedażkupno 10 355 zł/m²sprzedaż 11 441 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025511 → 715 tys. zł+204+39,9%69 m²47,2 mies.6 p.odsprzedaż
08.2021368 → 460 tys. zł+92+24,9%45 m²5,6 mies.3 p.
08.2021495 → 445 tys. zł−50−10,2%60 m²5,8 mies.2 p.