Odsprzedaż: Poznań, Hawelańska 19

39 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,5 m² pod adresem Hawelańska 19 w Poznaniu kupiono 01.06.2020 za 288 000 zł (7 300 zł/m²) i sprzedano 23.03.2023 za 400 000 zł (10 139 zł/m²), po 33,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 112 000 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.06.2020, zł/m²

7 300

288 000 zł

Sprzedaż 23.03.2023, zł/m²

10 139

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 839

112 000 zł · 38,9%

Trzymanie

33,7 mies.

piętro: 8 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,7 mies. (1 025 dni)
Różnica cen brutto: 112 000 zł
ROI: 38,9%
ROI roczne: 12,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno8 20011 500kupnosprzedaż10 70016 500sprzedażkupno 7 300 zł/m²sprzedaż 10 139 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hawelańska 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023385 → 480 tys. zł+95+24,7%55 m²30,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2022305 → 430 tys. zł+125+40,9%41 m²21,2 mies.6 p.odsprzedaż 01.2021374 → 370 tys. zł−4−1,1%52 m²3,8 mies.1 p.