Odsprzedaż: Poznań, Hawelańska 19

55 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,1 m² pod adresem Hawelańska 19 w Poznaniu kupiono 30.06.2020 za 385 000 zł (6 986 zł/m²) i sprzedano 05.01.2023 za 480 000 zł (8 710 zł/m²), po 30,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 24,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.06.2020, zł/m²

6 986

385 000 zł

Sprzedaż 05.01.2023, zł/m²

8 710

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 724

95 000 zł · 24,7%

Trzymanie

30,2 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,2 mies. (919 dni)
Różnica cen brutto: 95 000 zł
ROI: 24,7%
ROI roczne: 9,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 12 600kupno8 20011 500kupnosprzedaż10 70016 500sprzedażkupno 6 986 zł/m²sprzedaż 8 710 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Hawelańska 19 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023288 → 400 tys. zł+112+38,9%39 m²33,7 mies.8 p.odsprzedaż 06.2022305 → 430 tys. zł+125+40,9%41 m²21,2 mies.6 p.odsprzedaż 01.2021374 → 370 tys. zł−4−1,1%52 m²3,8 mies.1 p.