Flip: Poznań, Rybaki 23

81 m² · 09.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 80,9 m² pod adresem Rybaki 23 w Poznaniu kupiono 05.07.2018 za 260 000 zł (3 214 zł/m²) i sprzedano 11.09.2018 za 345 000 zł (4 265 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 32,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 05.07.2018, zł/m²

3 214

260 000 zł

Sprzedaż 11.09.2018, zł/m²

4 265

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 051

85 000 zł · 32,7%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (68 dni)
Różnica cen brutto: 85 000 zł
ROI: 32,7%
ROI roczne: 356,5%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 11 700kupno8 70011 700kupnosprzedaż13 30016 300sprzedaż‹kupno 3 214 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 265 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rybaki 23 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025445 → 500 tys. zł+55+12,4%42 m²44,0 mies.4 p.odsprzedaż 10.2022179 → 200 tys. zł+21+11,7%34 m²47,6 mies.odsprzedaż 02.2022929 → 685 tys. zł−244−26,3%80 m²9,3 mies.2 p.do weryfikacji 02.2022926 → 682 tys. zł−243−26,3%80 m²9,3 mies.3 p.do weryfikacji 02.2022723 → 593 tys. zł−130−18,0%62 m²9,3 mies.1 p.do weryfikacji 11.2021147 → 445 tys. zł+298+202,7%42 m²41,1 mies.4 p.do weryfikacjiodsprzedaż 07.2021285 → 433 tys. zł+148+51,9%41 m²17,2 mies.2 p. 04.2021324 → 929 tys. zł+605+186,8%80 m²33,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2021323 → 926 tys. zł+603+186,6%80 m²33,8 mies.3 p.do weryfikacjiodsprzedaż 04.2021253 → 723 tys. zł+470+185,9%62 m²33,8 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.2020208 → 285 tys. zł+77+37,1%41 m²13,9 mies.2 p.do weryfikacji 01.201981 → 145 tys. zł+64+78,0%27 m²3,2 mies.5 p.