Flip: Poznań, Piekary 25
42 m² · 05.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Piekary 25 w Poznaniu kupiono 05.05.2025 za 395 000 zł (9 468 zł/m²) i sprzedano 07.05.2026 za 440 000 zł (10 547 zł/m²), po 12,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 11,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.05.2025, zł/m²
9 468
395 000 zł
Sprzedaż 07.05.2026, zł/m²
10 547
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 079
45 000 zł · 11,4%
Trzymanie
12,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,1 mies. (367 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 11,4%
- ROI roczne
- 11,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,3%
- Ponad rynek
- +15,7 pp · 62 115 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 11 800kupno7 90013 300kupnosprzedaż12 90015 700sprzedażkupno 9 468 zł/m²sprzedaż 10 547 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2025477 → 555 tys. zł+78+16,5%63 m²9,6 mies.2 p.
05.2025295 → 395 tys. zł+100+34,0%42 m²8,0 mies.2 p.
02.2025480 → 530 tys. zł+50+10,5%65 m²6,5 mies.3 p.