SzukajMetodologia

Flip: Poznań, Wojciecha Skowrońskiego 5

63 m² · 06.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,4 m² pod adresem Wojciecha Skowrońskiego 5 w Poznaniu kupiono 21.07.2025 za 637 318 zł (10 054 zł/m²) i sprzedano 19.06.2026 za 1 102 000 zł (17 384 zł/m²), po 10,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 464 682 zł, czyli 72,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.07.2025, zł/m²
10 054
637 318 zł
Sprzedaż 19.06.2026, zł/m²
17 384
1 102 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 331
464 682 zł · 72,9%
Trzymanie
10,9 mies.
piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
10 00012 00014 00016 00018 00004.202509.2026 kupno: 10 054 zł/m²sprzedaż: 17 384 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
10,9 mies. (333 dni)
Różnica cen brutto
464 682 zł
ROI
72,9%
ROI roczne
82,3%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 12 800kupno8 30012 000kupnosprzedaż12 20015 200sprzedażkupno 10 054 zł/m²sprzedaż 17 384 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wojciecha Skowrońskiego 5 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026638 → 1 064 tys. zł+426+66,8%65 m²7,2 mies.3 p. 12.2025629 → 1 060 tys. zł+431+68,6%63 m²4,9 mies.2 p. 11.2025637 → 1 055 tys. zł+418+65,6%63 m²4,0 mies.4 p. 11.2025510 → 660 tys. zł+151+29,5%35 m²1,9 mies.5 p. 09.2025430 → 510 tys. zł+80+18,5%35 m²1,1 mies.5 p.