SzukajMetodologia

Flip: Poznań, Wojciecha Skowrońskiego 5

35 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Wojciecha Skowrońskiego 5 w Poznaniu kupiono 07.08.2025 za 429 863 zł (12 328 zł/m²) i sprzedano 11.09.2025 za 509 500 zł (14 611 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 79 637 zł, czyli 18,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.08.2025, zł/m²
12 328
429 863 zł
Sprzedaż 11.09.2025, zł/m²
14 611
509 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 284
79 637 zł · 18,5%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
11 00012 00013 00014 00015 00005.202512.2025 kupno: 12 328 zł/m²sprzedaż: 14 611 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
1,1 mies. (35 dni)
Różnica cen brutto
79 637 zł
ROI
18,5%
ROI roczne
488,5%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 800kupno8 30012 000kupnosprzedaż12 20015 200sprzedażkupno 12 328 zł/m²sprzedaż 14 611 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wojciecha Skowrońskiego 5 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026637 → 1 102 tys. zł+465+72,9%63 m²10,9 mies.3 p. 02.2026638 → 1 064 tys. zł+426+66,8%65 m²7,2 mies.3 p. 12.2025629 → 1 060 tys. zł+431+68,6%63 m²4,9 mies.2 p. 11.2025637 → 1 055 tys. zł+418+65,6%63 m²4,0 mies.4 p. 11.2025510 → 660 tys. zł+151+29,5%35 m²1,9 mies.5 p.