Flip: Poznań, Rataje 166C

45 m² · 11.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,0 m² pod adresem Rataje 166C w Poznaniu kupiono 21.11.2022 za 383 563 zł (8 527 zł/m²) i sprzedano 16.11.2023 za 586 000 zł (13 028 zł/m²), po 11,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 202 437 zł, czyli 52,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 21.11.2022, zł/m²

8 527

383 563 zł

Sprzedaż 16.11.2023, zł/m²

13 028

586 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 501

202 437 zł · 52,8%

Trzymanie

11,8 mies.

piętro: 15 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,8 mies. (360 dni)
Różnica cen brutto: 202 437 zł
ROI: 52,8%
ROI roczne: 53,7%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 100kupno9 20010 500kupnosprzedaż12 20015 100sprzedażkupno 8 527 zł/m²sprzedaż 13 028 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rataje 166C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2026730 → 760 tys. zł+30+4,1%61 m²44,3 mies.3 p.odsprzedaż 10.20251 049 → 1 210 tys. zł+161+15,4%83 m²25,7 mies.12 p.odsprzedaż 02.2025353 → 645 tys. zł+292+82,9%48 m²27,5 mies.8 p.odsprzedaż 11.2024675 → 1 099 tys. zł+424+62,8%71 m²3,1 mies.18 p. 11.2024753 → 1 180 tys. zł+427+56,7%83 m²20,5 mies.13 p.odsprzedaż 08.2024592 → 675 tys. zł+83+14,1%71 m²19,8 mies.18 p.odsprzedaż 02.2024378 → 655 tys. zł+277+73,3%45 m²14,4 mies.14 p. 10.2023617 → 800 tys. zł+183+29,7%83 m²12,6 mies.11 p. 09.2023621 → 1 049 tys. zł+428+69,0%83 m²11,5 mies.12 p. 06.2023548 → 839 tys. zł+291+53,2%75 m²3,7 mies.2 p. 05.2023373 → 595 tys. zł+222+59,3%45 m²6,7 mies.13 p. 04.2023496 → 630 tys. zł+134+27,1%62 m²4,1 mies.7 p.