Flip: Poznań, Rataje 166
66 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 66,0 m² pod adresem Rataje 166 w Poznaniu kupiono 16.11.2022 za 560 415 zł (8 498 zł/m²) i sprzedano 17.05.2023 za 815 000 zł (12 358 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 254 585 zł, czyli 45,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.11.2022, zł/m²
8 498
560 415 zł
Sprzedaż 17.05.2023, zł/m²
12 358
815 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 860
254 585 zł · 45,4%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 17 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (182 dni)
- Różnica cen brutto
- 254 585 zł
- ROI
- 45,4%
- ROI roczne
- 111,9%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 100kupno9 20010 500kupnosprzedaż12 20015 100sprzedażkupno 8 498 zł/m²sprzedaż 12 358 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025299 → 580 tys. zł+281+93,8%39 m²34,7 mies.9 p.odsprzedaż
08.2025439 → 600 tys. zł+161+36,8%60 m²31,6 mies.6 p.odsprzedaż
06.2025528 → 849 tys. zł+321+60,7%66 m²30,5 mies.16 p.odsprzedaż
10.2024325 → 650 tys. zł+325+100,2%39 m²23,7 mies.6 p.odsprzedaż
09.2024419 → 835 tys. zł+416+99,2%60 m²21,6 mies.5 p.odsprzedaż
08.2023338 → 625 tys. zł+287+85,0%40 m²10,9 mies.4 p.
05.2023457 → 500 tys. zł+43+9,5%60 m²6,1 mies.4 p.
11.2022539 → 590 tys. zł+51+9,5%66 m²2,1 mies.13 p.