Flip: Poznań, Polanka 2
106 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 106,4 m² pod adresem Polanka 2 w Poznaniu kupiono 25.07.2022 za 872 211 zł (8 198 zł/m²) i sprzedano 06.04.2023 za 1 180 000 zł (11 091 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 307 789 zł, czyli 35,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 25.07.2022, zł/m²
8 198
872 211 zł
Sprzedaż 06.04.2023, zł/m²
11 091
1 180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 893
307 789 zł · 35,3%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (255 dni)
- Różnica cen brutto
- 307 789 zł
- ROI
- 35,3%
- ROI roczne
- 54,1%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 000kupno8 60012 000kupnosprzedaż12 80015 900sprzedażkupno 8 198 zł/m²sprzedaż 11 091 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026773 → 1 410 tys. zł+637+82,4%72 m²44,8 mies.6 p.odsprzedaż
07.2025756 → 1 130 tys. zł+374+49,4%81 m²34,4 mies.5 p.odsprzedaż
01.2025755 → 920 tys. zł+165+21,8%60 m²29,1 mies.6 p.odsprzedaż
10.2023700 → 899 tys. zł+199+28,4%72 m²12,9 mies.6 p.
09.2023376 → 500 tys. zł+124+33,0%41 m²14,2 mies.5 p.
05.2023700 → 788 tys. zł+88+12,6%81 m²8,9 mies.5 p.
11.2022397 → 583 tys. zł+186+47,0%43 m²3,6 mies.5 p.