Flip: Poznań, Milczańska 6

59 m² · 03.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Milczańska 6 w Poznaniu kupiono 14.10.2025 za 628 158 zł (10 718 zł/m²) i sprzedano 27.03.2026 za 795 000 zł (13 564 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 166 842 zł, czyli 26,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.10.2025, zł/m²

10 718

628 158 zł

Sprzedaż 27.03.2026, zł/m²

13 564

795 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 847

166 842 zł · 26,6%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (164 dni)
Różnica cen brutto: 166 842 zł
ROI: 26,6%
ROI roczne: 68,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno8 30012 000kupnosprzedaż12 20015 200sprzedażkupno 10 718 zł/m²sprzedaż 13 564 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Milczańska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025690 → 717 tys. zł+28+4,1%49 m²1,7 mies.5 p. 10.2025420 → 485 tys. zł+65+15,6%49 m²2,6 mies.3 p. 09.2025394 → 580 tys. zł+186+47,1%49 m²2,1 mies.2 p.