Flip: Poznań, Milczańska 6
49 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Milczańska 6 w Poznaniu kupiono 29.07.2025 za 419 645 zł (8 636 zł/m²) i sprzedano 17.10.2025 za 485 000 zł (9 981 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 355 zł, czyli 15,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.07.2025, zł/m²
8 636
419 645 zł
Sprzedaż 17.10.2025, zł/m²
9 981
485 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 345
65 355 zł · 15,6%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (80 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 355 zł
- ROI
- 15,6%
- ROI roczne
- 93,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -14,5%
- Ponad rynek
- +30,1 pp · 126 182 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno8 30012 000kupnosprzedaż12 20015 200sprzedażkupno 8 636 zł/m²sprzedaż 9 981 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026628 → 795 tys. zł+167+26,6%59 m²5,4 mies.5 p.
12.2025690 → 717 tys. zł+28+4,1%49 m²1,7 mies.5 p.
09.2025394 → 580 tys. zł+186+47,1%49 m²2,1 mies.2 p.