Flip: Poznań, Milczańska 6

49 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Milczańska 6 w Poznaniu kupiono 14.10.2025 za 689 500 zł (14 123 zł/m²) i sprzedano 05.12.2025 za 717 437 zł (14 696 zł/m²), po 1,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 27 937 zł, czyli 4,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.10.2025, zł/m²

14 123

689 500 zł

Sprzedaż 05.12.2025, zł/m²

14 696

717 437 zł

Różnica cen, zł/m²

572

27 937 zł · 4,1%

Trzymanie

1,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,7 mies. (52 dni)
Różnica cen brutto: 27 937 zł
ROI: 4,1%
ROI roczne: 32,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno8 30012 000kupnosprzedaż12 20015 200sprzedażkupno 14 123 zł/m²sprzedaż 14 696 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Milczańska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026628 → 795 tys. zł+167+26,6%59 m²5,4 mies.5 p. 10.2025420 → 485 tys. zł+65+15,6%49 m²2,6 mies.3 p. 09.2025394 → 580 tys. zł+186+47,1%49 m²2,1 mies.2 p.