Flip: Poznań, Milczańska 3
44 m² · 06.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,4 m² pod adresem Milczańska 3 w Poznaniu kupiono 16.04.2020 za 395 633 zł (8 915 zł/m²) i sprzedano 22.06.2020 za 366 121 zł (8 250 zł/m²), po 2,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -29 513 zł, czyli -7,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 16.04.2020, zł/m²
8 915
395 633 zł
Sprzedaż 22.06.2020, zł/m²
8 250
366 121 zł
Różnica cen, zł/m²
-665
-29 513 zł · -7,5%
Trzymanie
2,2 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,2 mies. (67 dni)
- Różnica cen brutto
- -29 513 zł
- ROI
- -7,5%
- ROI roczne
- -34,4%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 100kupno8 30012 000kupnosprzedaż12 20015 200sprzedażkupno 8 915 zł/m²sprzedaż 8 250 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2023494 → 890 tys. zł+396+80,2%67 m²43,4 mies.1 p.odsprzedaż
10.2023343 → 585 tys. zł+242+70,6%43 m²41,6 mies.1 p.odsprzedaż
08.2023484 → 890 tys. zł+406+83,8%66 m²39,2 mies.1 p.odsprzedaż
06.2023920 → 1 580 tys. zł+660+71,7%102 m²18,0 mies.6 p.
05.2023340 → 560 tys. zł+220+64,8%41 m²35,9 mies.4 p.odsprzedaż
09.2022349 → 560 tys. zł+211+60,6%44 m²28,2 mies.2 p.odsprzedaż
09.2022359 → 505 tys. zł+146+40,5%43 m²27,1 mies.5 p.odsprzedaż
03.2022526 → 849 tys. zł+323+61,4%66 m²20,9 mies.6 p.odsprzedaż
02.2022347 → 570 tys. zł+223+64,2%44 m²21,5 mies.3 p.odsprzedaż
12.2021783 → 920 tys. zł+137+17,5%102 m²17,1 mies.6 p.
11.2021314 → 475 tys. zł+161+51,4%41 m²17,1 mies.1 p.
10.2021368 → 585 tys. zł+217+59,0%42 m²18,0 mies.6 p.odsprzedaż