Flip: Poznań, Andrzeja Sobczaka 1

46 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Andrzeja Sobczaka 1 w Poznaniu kupiono 01.09.2022 za 391 625 zł (8 435 zł/m²) i sprzedano 12.05.2023 za 470 000 zł (10 123 zł/m²), po 8,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 78 375 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 01.09.2022, zł/m²

8 435

391 625 zł

Sprzedaż 12.05.2023, zł/m²

10 123

470 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 688

78 375 zł · 20,0%

Trzymanie

8,3 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,3 mies. (253 dni)
Różnica cen brutto: 78 375 zł
ROI: 20,0%
ROI roczne: 30,1%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 800kupno8 60011 700kupnosprzedaż12 50015 800sprzedażkupno 8 435 zł/m²sprzedaż 10 123 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Andrzeja Sobczaka 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026505 → 950 tys. zł+445+88,0%57 m²43,9 mies.2 p.odsprzedaż 09.2025558 → 860 tys. zł+302+54,1%57 m²36,3 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025607 → 1 044 tys. zł+437+72,1%69 m²28,9 mies.5 p.odsprzedaż 07.2024366 → 427 tys. zł+61+16,5%38 m²23,9 mies.3 p.odsprzedaż 03.2024369 → 630 tys. zł+261+70,9%38 m²20,9 mies.4 p.odsprzedaż 12.20231 020 → 1 329 tys. zł+309+30,3%93 m²6,4 mies.6 p. 11.2023756 → 879 tys. zł+123+16,3%90 m²5,5 mies.1 p. 07.2023470 → 719 tys. zł+249+53,0%46 m²2,5 mies.1 p. 06.2023852 → 1 020 tys. zł+168+19,7%93 m²9,5 mies.6 p. 05.2023333 → 460 tys. zł+127+38,1%36 m²5,3 mies.1 p. 04.2023973 → 1 399 tys. zł+426+43,8%105 m²1,4 mies.5 p. 03.2023522 → 755 tys. zł+233+44,6%53 m²2,5 mies.2 p.