Flip: Poznań, Andrzeja Sobczaka 1
36 m² · 05.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Andrzeja Sobczaka 1 w Poznaniu kupiono 20.12.2022 za 333 219 zł (9 300 zł/m²) i sprzedano 29.05.2023 za 460 000 zł (12 838 zł/m²), po 5,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 126 781 zł, czyli 38,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 20.12.2022, zł/m²
9 300
333 219 zł
Sprzedaż 29.05.2023, zł/m²
12 838
460 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 538
126 781 zł · 38,1%
Trzymanie
5,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,3 mies. (160 dni)
- Różnica cen brutto
- 126 781 zł
- ROI
- 38,1%
- ROI roczne
- 108,7%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 800kupno8 60011 700kupnosprzedaż12 50015 800sprzedażkupno 9 300 zł/m²sprzedaż 12 838 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2026505 → 950 tys. zł+445+88,0%57 m²43,9 mies.2 p.odsprzedaż
09.2025558 → 860 tys. zł+302+54,1%57 m²36,3 mies.2 p.odsprzedaż
01.2025607 → 1 044 tys. zł+437+72,1%69 m²28,9 mies.5 p.odsprzedaż
07.2024366 → 427 tys. zł+61+16,5%38 m²23,9 mies.3 p.odsprzedaż
03.2024369 → 630 tys. zł+261+70,9%38 m²20,9 mies.4 p.odsprzedaż
12.20231 020 → 1 329 tys. zł+309+30,3%93 m²6,4 mies.6 p.
11.2023756 → 879 tys. zł+123+16,3%90 m²5,5 mies.1 p.
07.2023470 → 719 tys. zł+249+53,0%46 m²2,5 mies.1 p.
06.2023852 → 1 020 tys. zł+168+19,7%93 m²9,5 mies.6 p.
05.2023392 → 470 tys. zł+78+20,0%46 m²8,3 mies.1 p.
04.2023973 → 1 399 tys. zł+426+43,8%105 m²1,4 mies.5 p.
03.2023522 → 755 tys. zł+233+44,6%53 m²2,5 mies.2 p.