Flip: Poznań, Henryka Opieńskiego 12

56 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem Henryka Opieńskiego 12 w Poznaniu kupiono 26.08.2020 za 423 150 zł (7 505 zł/m²) i sprzedano 18.02.2021 za 479 230 zł (8 500 zł/m²), po 5,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 56 080 zł, czyli 13,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 26.08.2020, zł/m²

7 505

423 150 zł

Sprzedaż 18.02.2021, zł/m²

8 500

479 230 zł

Różnica cen, zł/m²

995

56 080 zł · 13,3%

Trzymanie

5,8 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,8 mies. (176 dni)
Różnica cen brutto: 56 080 zł
ROI: 13,3%
ROI roczne: 29,5%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w całym mieście (Poznań)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

357 flipów w całym mieście (Poznań) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 000mediana 11 800kupno8 10010 800kupnosprzedaż11 60014 900sprzedażkupno 7 505 zł/m²sprzedaż 8 500 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Opieńskiego 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025882 → 986 tys. zł+105+11,9%75 m²25,0 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.20251 398 → 1 563 tys. zł+166+11,9%119 m²25,0 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.20251 207 → 1 350 tys. zł+143+11,9%103 m²25,0 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 01.20251 275 → 1 426 tys. zł+151+11,9%109 m²25,0 mies.1 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.2022228 → 244 tys. zł+16+7,0%29 m²19,7 mies.6 p.odsprzedaż 12.2021304 → 345 tys. zł+41+13,4%39 m²8,0 mies.2 p. 08.2021468 → 595 tys. zł+127+27,3%60 m²3,6 mies.6 p.