Flip: Poznań, Przyjaźni 8
27 m² · 03.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,5 m² pod adresem Przyjaźni 8 w Poznaniu kupiono 14.08.2025 za 282 000 zł (10 642 zł/m²) i sprzedano 05.03.2026 za 399 000 zł (15 057 zł/m²), po 6,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 41,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.08.2025, zł/m²
10 642
282 000 zł
Sprzedaż 05.03.2026, zł/m²
15 057
399 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 415
117 000 zł · 41,5%
Trzymanie
6,7 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,7 mies. (203 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 000 zł
- ROI
- 41,5%
- ROI roczne
- 86,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,4%
- Ponad rynek
- +35,1 pp · 99 082 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 11 000kupno7 7009 400kupnosprzedaż10 90012 400sprzedażkupno 10 642 zł/m²sprzedaż 15 057 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2023300 → 320 tys. zł+20+6,7%38 m²21,5 mies.6 p.odsprzedaż
08.2018207 → 220 tys. zł+14+6,5%38 m²3,8 mies.