Flip: Poznań, Przyjaźni 16
38 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Przyjaźni 16 w Poznaniu kupiono 10.04.2025 za 200 427 zł (5 261 zł/m²) i sprzedano 10.07.2025 za 365 000 zł (9 580 zł/m²), po 3,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 164 573 zł, czyli 82,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -11,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.04.2025, zł/m²
5 261
200 427 zł
Sprzedaż 10.07.2025, zł/m²
9 580
365 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 319
164 573 zł · 82,1%
Trzymanie
3,0 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,0 mies. (91 dni)
- Różnica cen brutto
- 164 573 zł
- ROI
- 82,1%
- ROI roczne
- 1 007,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -11,2%
- Ponad rynek
- +93,3 pp · 186 946 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno7 0009 900kupnosprzedaż11 00012 100sprzedażkupno 5 261 zł/m²sprzedaż 9 580 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024330 → 380 tys. zł+50+15,2%38 m²2,4 mies.1 p.
12.2018220 → 230 tys. zł+10+4,6%38 m²1,9 mies.5 p.